注文住宅の予算はどう決める？

注文住宅を建てる際、まず重要なのが「予算設定」です。注文住宅は自由に設計できる分、コストも変動しやすいのが特徴です。予算の基本は、土地の費用、建物の費用、そしてその他の諸費用に分けて考えます。土地の費用は場所や広さによって大きく異なり、建物の費用は使用する素材や工法、建築面積によって左右されます。さらに、外構工事や税金、手数料なども含まれるため、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。全体の費用の目安を立て、無理のない予算を設定することが成功への第一歩です。

追加費用に備えておく

注文住宅では、建築が進むにつれて予想外の追加費用が発生することが珍しくありません。例えば、地盤調査の結果、土地の強度が不足している場合には、地盤改良工事が必要になることがあります。また、設計段階で想定していなかった設備の追加や、使用する素材の変更によるコストアップもよくあります。そのため、予算を決める際には「予備費」として全体予算の10～15％を余裕として見込んでおくことが一般的です。こうすることで、万が一の事態にも対応でき、安心して家づくりを進めることができます

ローンの組み方も重要な要素

注文住宅を建てる際には、住宅ローンの利用を考える方がほとんどです。ローンを組む際には、無理のない返済計画を立てることが大切です。一般的には、毎月の返済額が家計に大きな負担をかけないように、収入の20～25％以内に収めることが推奨されています。また、固定金利や変動金利など、金利のタイプによっても総支払額が変わるため、慎重に選ぶ必要があります。金利や返済期間を考慮しながら、長期的な家計のバランスを保つようにローンを計画することが、安心して家を建てるための鍵となります。

ローコスト住宅のメリットは、初期費用が抑えられる点や、短期間での建築が可能な点です。これにより、予算内で自分の理想の住まいを手に入れることができます。一方で、素材やデザインの選択肢が限られることもあるため、事前にリサーチが重要です。